2021年02月渭南工业用地市场交易分析报告

2021-02-01

一、2021年02月渭南工业用地成交总况分析

2021年02月，渭南成交用地总面积 290,394 平方米（约合 436亩）
· 工业用地面积为 226,308 平方米（约合339 亩），占总面积的78% ，环比增长 71.5 %；
· 成交金额共计10,012万元，其中工业用地金额4,557万元，占比45.52% ，环比增长 22.17 %；
· 成交土地5宗,其中工业用地3宗，占总宗数的60% ，环比增长 50 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
华阴市	149,950	66.26%	-	2,768	60.74%	-	1	33.33%	-
澄城县	51,494	22.75%	-	1,145	25.13%	-	1	33.33%	-
潼关县	24,865	10.99%	-	644	14.13%	-	1	33.33%	-

图1 渭南工业用地成交总况

二、2021年02月渭南工业用地成交面积分析

2021年02月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，3个地区均有工业用地交易，且华阴市土地成交面积最大，占比66% 。

图2 2021年02月渭南工业用地市场交易分析

三、2021年02月渭南工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，澄城县、华阴市、潼关县成交宗数最多。同时，澄城县、华阴市、潼关县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；澄城县、华阴市、潼关县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势蒲城县热度有所降低。

图3 2021年02月渭南工业用地成交宗数分析

四、2021年02月渭南工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，华阴市成交金额最高，高达 2,768万元。全市成交总金额较上月增长 22.17%呈现波动状态。

图4 2021年02月渭南工业用地成交金额分析

从成交均价上看，潼关县成交均价最高，达到 17 万元/亩，华阴市成交均价最低，为 12 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2021年02月渭南各地区土地成交均价分布

五、2021年02月渭南工业用地成交详情分析

由表可知，2021年02月，渭南成交的所有工业用地中，总价最高的土地被派尔森环保科技有限公司竞得，为2,768万元；而陕西坤源德舜建筑科技有限公司竞得的地块成交均价最高，达17万元/亩；2021年02月面积最大的地块为224.92亩，位于华州区瓜坡镇良候新型农村社区。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	华阴市	华州区瓜坡镇良候新型农村社区	2768	12	224.92	派尔森环保科技有限公司
2	澄城县	韦庄镇南酥酪村	1145	15	77.24	澄城县澄石种猪有限公司
3	潼关县	潼关县十里铺村	644	17	37.3	陕西坤源德舜建筑科技有限公司