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2021年06月咸阳工业用地市场交易分析报告

2021-06-01

一、2021年06月咸阳工业用地成交总况分析

2021年06月, 咸阳 成交用地总面积 812,557 平方米(约合 1,219亩)
· 工业用地面积为 574,717 平方米(约合862 亩) ,占总面积的71% ,环比 下降 21.31 %;
· 成交金额共计142,516万元, 其中工业用地金额19,807万元 ,占比13.9% ,环比 下降 20.68 %;
· 成交土地23宗,其中工业用地12宗 ,占总宗数的52.17% ,环比 下降 7.69 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
兴平市 284,130 49.44% - 9,063 45.76% - 5 41.67% -
三原县 134,338 23.37% - 4,409 22.26% - 5 41.67% -
旬邑县 156,250 27.19% - 6,335 31.98% - 2 16.67% -

图1 咸阳工业用地成交总况

二、2021年06月咸阳工业用地成交面积分析

2021年06月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 呈现“多点开花”的趋势 。从土地成交面积来看,3个地区均有工业用地交易, 且兴平市土地成交面积最大 ,占比49% 。

图2 2021年06月咸阳工业用地市场交易分析

三、2021年06月咸阳工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 三原县、兴平市 成交宗数最多 。同时, 三原县、兴平市、旬邑县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 三原县、兴平市、旬邑县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 泾阳县热度有所降低。

图3 2021年06月咸阳工业用地成交宗数分析

四、2021年06月咸阳工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 兴平市 成交金额最高,高达 9,063万元 。 全市成交总金额较上月 下降 20.68%呈现下降状态 。

图4 2021年06月咸阳工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 旬邑县 成交均价最高,达到 27 万元/亩, 兴平市 成交均价最低,为 21 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2021年06月咸阳各地区土地成交均价分布

五、2021年06月咸阳工业用地成交详情分析

由表可知,2021年06月,咸阳成交的所有工业用地中,总价最高的土地被陕西旬邑青岗坪矿业有限公司竞得,为5,955万元;而陕西九丰源食品有限公司竞得的地块成交均价最高,达28万元/亩;2021年06月面积最大的地块为304.18亩,位于兴平市西宝高速南侧、东城办惠址坊东北侧。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 旬邑县 宗地位于旬邑县清塬镇石门村 5955 27 220.48 陕西旬邑青岗坪矿业有限公司
2 兴平市 兴平市西宝高速南侧、东城办惠址坊东北侧 5844 19 304.18 兴平市玖犁产业运营有限公司
3 兴平市 兴平市永昌路南侧、老西宝高速北侧、纺织二路东侧 2155 28 77.73 陕西九丰源食品有限公司
4 三原县 位于三原县渠岸镇秋阳村,东临陕西三原三和石化装备有限公司;南临早阳村村民住宅;西临规划东六路;北临滨港小区。 1474 21 70.02 咸阳秦亨通房地产开发有限公司
5 三原县 位于三原县西阳镇,东临农村道路;南临208省道;西临正风村耕地;北临政府储备用地。 1221 21 58 陕西三原凯迪生态水泥有限公司
6 兴平市 兴平市槐里西路西段南侧、天塑管业东侧、郭村北侧 768 24 31.64 陕西泰瑞机械设备制造工程有限公司
7 三原县 位于三原县工业大道(周汤路)西侧,东临工业大道(周汤路);南临三原金属门窗装饰有限公司;西临高渠发展服务中心罗李村用地;北临生产路(高压走廊)。 690 24 29.25 西安恒意城市景观设计工程有限公司
8 三原县 位于三原县工业大道(周汤路)东侧,东临高渠发展服务中心汤官村七组用地;南临村道;西临工业大道(周汤路);北临高渠发展服务中心汤官村七组、八组用地。 594 24 25.19 陕西三原群力工程机械有限公司
9 三原县 位于108国道(三原县城区段)北侧,东临村道;南临108国道;西、北均临城关街道办新立村二组用地。 430 23 19.04 三原绿爽蔬菜专业合作社
10 旬邑县 宗地位于旬邑县清塬镇石门村 380 27 13.9 陕西旬邑青岗坪矿业有限公司
11 兴平市 兴平市双塔炒货厂南侧、三环商贸责任公司东侧 198 25 8.04 陕西省兴平市明信热能科技有限公司
12 兴平市 兴平市咸兴大道高店桥段北侧、陇海铁路南侧 98 21 4.6 陕西省兴平市明信热能科技有限公司

图6 咸阳工业用地成交详情

六、咸阳投资分析

由图可知,咸阳工业用地成交面积位列 陕西 第2位, 与西安、宝鸡在同一梯队 ,成交面积占全国0.56% 。

图72021年06月陕西工业用地成交详情

咸阳工业用地成交均价位列陕西第2,排名上升与汉中、商洛在同一梯队,地价水平相对适中。

图82021年06月陕西工业用地成交详情

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