2020年08月汉中工业用地市场交易分析报告

2020-08-01

一、2020年08月汉中工业用地成交总况分析

2020年08月，汉中成交用地总面积 135,888 平方米（约合 204亩）
· 工业用地面积为 76,400 平方米（约合115 亩），占总面积的56% ，环比下降 79.18 %；
· 成交金额共计10,150万元，其中工业用地金额2,152万元，占比21.2% ，环比下降 81.71 %；
· 成交土地9宗,其中工业用地4宗，占总宗数的44.44% ，环比下降 71.43 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
城固县	62,319	81.57%	-	1,904	88.47%	-	2	50%	-
宁强县	14,081	18.43%	-71.44%	248	11.53%	-70.42%	2	50%	-50%

图1 汉中工业用地成交总况

二、2020年08月汉中工业用地成交面积分析

2020年08月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在城固县与宁强县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且城固县土地成交面积最大，占比82% 。

图2 2020年08月汉中工业用地市场交易分析

三、2020年08月汉中工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，城固县、宁强县成交宗数最多。同时，城固县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；城固县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势勉县、宁强县热度有所降低。

图3 2020年08月汉中工业用地成交宗数分析

四、2020年08月汉中工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，城固县成交金额最高，高达 1,904万元。全市成交总金额较上月下降 81.71%呈现下降状态。

图4 2020年08月汉中工业用地成交金额分析

从成交均价上看，城固县成交均价最高，达到 20 万元/亩，宁强县成交均价最低，为 12 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年08月汉中各地区土地成交均价分布

五、2020年08月汉中工业用地成交详情分析

由表可知，2020年08月，汉中成交的所有工业用地中，总价最高的土地被陕西首铝模架科技有限公司竞得，为1,575万元；此地块成交均价也为本月最高，达22万元/亩；同时也是2020年08月月面积最大的地块，为71.59亩，位于莲花街道办五郎庙村、胥水村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	城固县	莲花街道办五郎庙村、胥水村	1575	22	71.59	陕西首铝模架科技有限公司
2	城固县	西汉高速公路上元观连接线以西	329	15	21.89	城固县金辉建有限责任公司
3	宁强县	宁强县循环经济产业园区	174	10	17.44	宁强县阿尔康医疗保健品有限公司
4	宁强县	宁强县汉源街道办事处金家坪村	74	20	3.68	宁强县昕原建材有限公司