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2020年07月渭南工业用地市场交易分析报告

2020-07-01

一、2020年07月渭南工业用地成交总况分析

2020年07月, 渭南 成交用地总面积 410,750 平方米(约合 616亩)
· 工业用地面积为 246,294 平方米(约合369 亩) ,占总面积的60% ,环比 下降 13.47 %;
· 成交金额共计23,083万元, 其中工业用地金额4,298万元 ,占比18.62% ,环比 下降 35.1 %;
· 成交土地15宗,其中工业用地8宗 ,占总宗数的53.33% ,环比 增长 33.33 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
富平县 232,416 94.37% 771.99% 4,045 94.11% 501.93% 6 75% 500%
白水县 13,879 5.63% - 253 5.89% - 2 25% -

图1 渭南工业用地成交总况

二、2020年07月渭南工业用地成交面积分析

2020年07月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在富平县与白水县 。从土地成交面积来看,2个地区均有工业用地交易, 且富平县土地成交面积最大 ,占比94% 。

图2 2020年07月渭南工业用地市场交易分析

三、2020年07月渭南工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 富平县 成交宗数最多 ,这也是富平县 近12月以来第 4 次成为 渭南 成交土地最多地区 。同时, 富平县、白水县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 富平县、白水县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2020年07月渭南工业用地成交宗数分析

四、2020年07月渭南工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 富平县 成交金额最高,高达 4,045万元 。 全市成交总金额较上月 下降 35.1%呈现下降状态 。

图4 2020年07月渭南工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 白水县 成交均价最高,达到 12 万元/亩, 富平县 成交均价最低,为 12 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2020年07月渭南各地区土地成交均价分布

五、2020年07月渭南工业用地成交详情分析

由表可知,2020年07月,渭南成交的所有工业用地中,总价最高的土地被陕西博羚乳业有限公司竞得,为1,655万元;而国家能源集团陕西富平热电有限公司竞得的地块成交均价最高,达15万元/亩;2020年07月面积最大的地块为137.85亩,位于高新区金粟大道与富辰四路交叉口西南角。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 富平县 高新区金粟大道与富辰四路交叉口西南角 1655 12 137.85 陕西博羚乳业有限公司
2 富平县 淡村镇盘龙村 1136 12 94.65 陕西云集柿业有限公司
3 富平县 留古镇三寨村 978 10 97.75 光大环保能源(富平)有限公司
4 富平县 高新区富菁北路东侧 155 15 10.36 国家能源集团陕西富平热电有限公司
5 白水县 林皋镇白云公路北侧 128 14 9.45 陕西博亚腾外贸有限公司
6 白水县 尧禾镇五泉村村道北侧 125 11 11.37 白水县坤鹏农业有限公司
7 富平县 高新区富菁北路东侧 62 15 4.14 国家能源集团陕西富平热电有限公司
8 富平县 高新区富菁北路东侧 59 15 3.87 国家能源集团陕西富平热电有限公司

图6 渭南工业用地成交详情

六、渭南投资分析

由图可知,渭南工业用地成交面积位列 陕西 第3位, 排名上升, 与西安、汉中在同一梯队 ,成交面积占全国0.29% 。

图72020年07月陕西工业用地成交详情

渭南工业用地成交均价位列陕西第8,排名上升与延安、榆林在同一梯队,地价水平相对较低。

图82020年07月陕西工业用地成交详情

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