2020年04月渭南工业用地市场交易分析报告

2020-04-01

一、2020年04月渭南工业用地成交总况分析

2020年04月，渭南成交用地总面积 352,061 平方米（约合 528亩）
· 工业用地面积为 139,308 平方米（约合209 亩），占总面积的40% ，环比下降 19.21 %；
· 成交金额共计23,729万元，其中工业用地金额3,452万元，占比14.55% ，环比下降 8.26 %；
· 成交土地8宗,其中工业用地2宗，占总宗数的25% ，环比下降 80 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
临渭区	73,886	53.04%	-	2,274	65.87%	-	1	50%	-
白水县	65,423	46.96%	145.05%	1,178	34.13%	98.32%	1	50%	-75%

图1 渭南工业用地成交总况

二、2020年04月渭南工业用地成交面积分析

2020年04月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在临渭区与白水县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且临渭区土地成交面积最大，占比53% 。

图2 2020年04月渭南工业用地市场交易分析

三、2020年04月渭南工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，临渭区、白水县成交宗数最多。同时，临渭区、白水县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；临渭区、白水县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势韩城市热度有所降低。

图3 2020年04月渭南工业用地成交宗数分析

四、2020年04月渭南工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，临渭区成交金额最高，高达 2,274万元。全市成交总金额较上月下降 8.26%呈现波动状态。

图4 2020年04月渭南工业用地成交金额分析

从成交均价上看，临渭区成交均价最高，达到 21 万元/亩，白水县成交均价最低，为 12 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年04月渭南各地区土地成交均价分布

五、2020年04月渭南工业用地成交详情分析

由表可知，2020年04月，渭南成交的所有工业用地中，总价最高的土地被日丰企业（陕西）有限公司竞得，为2,274万元；此地块成交均价也为本月最高，达21万元/亩；同时也是2020年04月月面积最大的地块，为110.83亩，位于经开区兴业三路西侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	临渭区	经开区兴业三路西侧	2274	21	110.83	日丰企业（陕西）有限公司
2	白水县	白水县雷牙镇李家卓村东环路北段东侧	1178	12	98.13	陕西雁中制衣有限公司