一、2019年05月渭南工业用地成交总况分析
2019年05月,
渭南
成交用地总面积
1,173,269
平方米(约合
1,760亩)
·
工业用地面积为
662,550
平方米(约合994 亩)
,占总面积的56%
,环比
增长
10.83
%;
·
成交金额共计58,718万元,
其中工业用地金额18,483万元
,占比31.48%
,环比
增长
36.36
%;
·
成交土地30宗,其中工业用地6宗
,占总宗数的20%
,环比
下降
60
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
华阴市 |
376,626 |
56.84% |
- |
10,600 |
57.35% |
- |
4 |
66.67% |
- |
临渭区 |
244,964 |
36.97% |
- |
7,129 |
38.57% |
- |
1 |
16.67% |
- |
合阳县 |
40,961 |
6.18% |
- |
754 |
4.08% |
- |
1 |
16.67% |
- |
图1 渭南工业用地成交总况
二、2019年05月渭南工业用地成交面积分析
2019年05月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
呈现“多点开花”的趋势
。从土地成交面积来看,3个地区均有工业用地交易,
且华阴市土地成交面积最大
,占比57%
。
图2
2019年05月渭南工业用地市场交易分析
三、2019年05月渭南工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
华阴市
成交宗数最多
,这也是华阴市
近12月以来第
2
次成为
渭南
成交土地最多地区
。同时,
临渭区、华阴市、合阳县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
临渭区、华阴市、合阳县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2019年05月渭南工业用地成交宗数分析
四、2019年05月渭南工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
华阴市
成交金额最高,高达
10,600万元
。
全市成交总金额较上月
增长
36.36%呈现上升状态
。
图4 2019年05月渭南工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
临渭区
成交均价最高,达到
19
万元/亩,
合阳县
成交均价最低,为
12
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2019年05月,渭南成交的所有工业用地中,总价最高的土地被渭南开沃汽车建设有限公司竞得,为7,129万元;此地块成交均价也为本月最高,达19万元/亩;同时也是2019年05月月面积最大的地块,为367.44亩,位于经开区锦绣大街北侧。
由图可知,渭南工业用地成交面积位列
陕西
第1位,
与铜川、榆林在同一梯队
,成交面积占全国0.65%
。
渭南工业用地成交均价位列陕西第5,排名上升与铜川、宝鸡在同一梯队,地价水平相对适中。