一、2011年09月渭南工业用地成交总况分析
2011年09月,
渭南
成交用地总面积
945,172
平方米(约合
1,418亩)
·
工业用地面积为
781,280
平方米(约合1,172 亩)
,占总面积的83%
,环比
增长
88.6
%;
·
成交金额共计21,809万元,
其中工业用地金额7,722万元
,占比35.41%
,环比
增长
7.4
%;
·
成交土地28宗,其中工业用地20宗
,占总宗数的71.43%
,环比
增长
1900
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
大荔县 |
781,280 |
100% |
- |
7,722 |
100% |
- |
20 |
100% |
- |
图1 渭南工业用地成交总况
二、2011年09月渭南工业用地成交面积分析
2011年09月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
集中在大荔县
。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易,
且大荔县土地成交面积最大
,占比100%
。
图2
2011年09月渭南工业用地市场交易分析
三、2011年09月渭南工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
大荔县
成交宗数最多
,这也是大荔县
近12月以来第
2
次成为
渭南
成交土地最多地区
。同时,
大荔县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
大荔县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2011年09月渭南工业用地成交宗数分析
四、2011年09月渭南工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
大荔县
成交金额最高,高达
7,722万元
。
全市成交总金额较上月
增长
7.4%呈现波动状态
。
图4 2011年09月渭南工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
大荔县
成交均价最高,达到
7
万元/亩,
大荔县
成交均价最低,为
7
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2011年09月,渭南成交的所有工业用地中,总价最高的土地被陕西同兴纺织有限责任公司竞得,为909万元;而大荔荔城特产食品有限责任公司竞得的地块成交均价最高,达7万元/亩;2011年09月面积最大的地块为138.42亩,位于大荔县科技产业园区内。
由图可知,渭南工业用地成交面积位列
陕西
第1位,
与汉中、咸阳在同一梯队
,成交面积占全国0.6%
。
渭南工业用地成交均价位列陕西第9,排名下降与安康、咸阳在同一梯队,地价水平相对较低。