一、2021年06月宝鸡工业用地成交总况分析
2021年06月,
宝鸡
成交用地总面积
710,294
平方米(约合
1,065亩)
·
工业用地面积为
310,104
平方米(约合465 亩)
,占总面积的44%
,环比
下降
35.97
%;
·
成交金额共计48,082万元,
其中工业用地金额6,382万元
,占比13.27%
,环比
下降
53.74
%;
·
成交土地17宗,其中工业用地8宗
,占总宗数的47.06%
,环比
下降
27.27
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
眉县 |
166,763 |
53.78% |
194.36% |
2,752 |
43.12% |
175.75% |
5 |
62.5% |
66.67% |
陈仓区 |
37,866 |
12.21% |
-85.05% |
1,133 |
17.75% |
-86.78% |
2 |
25% |
持平 |
凤翔县 |
105,475 |
34.01% |
652.85% |
2,497 |
39.13% |
540.26% |
1 |
12.5% |
持平 |
图1 宝鸡工业用地成交总况
二、2021年06月宝鸡工业用地成交面积分析
2021年06月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
呈现“多点开花”的趋势
。从土地成交面积来看,3个地区均有工业用地交易,
且眉县土地成交面积最大
,占比54%
。
图2
2021年06月宝鸡工业用地市场交易分析
三、2021年06月宝鸡工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
眉县
成交宗数最多
,这也是眉县
近12月以来第
3
次成为
宝鸡
成交土地最多地区
。同时,
凤翔县、眉县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
凤翔县、眉县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
陈仓区热度有所降低。
图3
2021年06月宝鸡工业用地成交宗数分析
四、2021年06月宝鸡工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
眉县
成交金额最高,高达
2,752万元
。
全市成交总金额较上月
下降
53.74%呈现波动状态
。
图4 2021年06月宝鸡工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
陈仓区
成交均价最高,达到
20
万元/亩,
眉县
成交均价最低,为
11
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2021年06月,宝鸡成交的所有工业用地中,总价最高的土地被陕西璟邑科技有限公司竞得,为2,497万元;而宝鸡博正通机械制造有限公司竞得的地块成交均价最高,达20万元/亩;2021年06月面积最大的地块为158.21亩,位于凤翔高新区。
由图可知,宝鸡工业用地成交面积位列
陕西
第4位,
排名下降,
与汉中、商洛在同一梯队
,成交面积占全国0.3%
。
宝鸡工业用地成交均价位列陕西第6,排名下降与渭南、榆林在同一梯队,地价水平相对较低。